Organizata Europiane e Profesioneve të Pasurive të Paluajtshme (CEPI) ka përgatitur një dokument ku u bën thirrje politikëbërësve të Bashkimit Europian, të shteteve anëtare dhe shteteve kandidate të ndërmarrin veprime të menjëhershme për të trajtuar problemin e përballueshmërisë së strehimit.
Pjesë e organizatës është edhe Shoqata Shqiptare e Pasurive të Paluajtshme (NAREA).
Anëtarët e CEPI-t shprehin shqetësimin se blerja e një shtëpie po bëhet gjithnjë e më e paarritshme për blerësit për herë të parë dhe ata me të ardhura më të ulëta.
Në disa vende, këto sfida janë veçanërisht të theksuara në zonat urbane me kërkesë të lartë, ku migrimi i brendshëm, emigracioni, tatimet mbi transaksionet dhe barrierat financiare e theksojnë më tej krizën me të cilën përballen individët me të ardhura mesatare që përpiqen të hyjnë në tregun e banesave.
Në disa vende, theksohet se paqëndrueshmëria ekonomike dhe inflacioni e kanë vështirësuar edhe më shumë blerjen e një banese, ndërkohë që fondet publike shpesh janë të orientuara drejt prioriteteve të tjera, si rimëkëmbja nga fatkeqësitë natyrore ose mirëqenia sociale, në vend të iniciativave të strehimit.
Në dokument, sugjerohet që shtetet duhet të reduktojnë kostot e transaksioneve të pronave, veçanërisht për blerësit për herë të parë dhe blerësit e shtëpisë së parë, si dhe duhet të inkurajohet pronësia afatgjatë për të siguruar stabilitet në tregjet e strehimit.
Qeveritë duhet të shqyrtojnë lehtësimin ose heqjen e kufizimeve dhe kontrollit të qerasë (aty ku aplikohen) për të inkurajuar më shumë investime në Skemat e Ndërto-për të dhënë me-Qira, investime të cilat mund të ndihmojnë në stabilizimin e paqëndrueshmërisë së qirave me kalimin e kohës.
Një qasje bashkëpunuese midis autoriteteve publike dhe zhvilluesve privatë është thelbësore për të rritur ofertën e Strehimit të Përballueshëm, duke përfshirë Strehimin Social dhe Qiranë në Kosto, si dhe për të siguruar qëndrueshmëri afatgjatë.
CEFI shprehet se BE-ja duhet të promovojë në mënyrë aktive PPP-të përmes Programeve të
Financimit të Strukturuar që inkurajojnë investimet private në Strehimin e Përballueshëm. Instrumentet e Financimit të BE-së si Banka Evropiane e Investimeve (EIB), Fondi Evropian për Zhvillim Rajonal (ERDF), Fondi Social Evropian (ESF+) dhe Fondet e Strukturuara dhe të Investimeve Evropiane (ESIF) duhet të shfrytëzohen për ndërtimin e banesave në shkallë të gjerë në zonat me mungesa akute.
Sipas CEPI, një përgjigje e koordinuar në nivel europian është thelbësore për të nxitur investimet, për të përmirësuar aksesin në financa, për të reduktuar kompleksitetin rregullator dhe për të zgjeruar ofertën e strehimit.
CEPI dhe Anëtarët e saj shprehen të angazhuar të bashkëpunojnë me institucionet e BE-së në Shtetet Anëtare (MS) dhe Shtetet Kandidate (CS), politikëbërësit dhe palët kyçe të interesit për të shkëmbyer ekspertizë, njohuri dhe pikëpamje mbi politikat efektive të strehimit që pasqyrojnë realitetet e tregut.
CEPI përfaqëson 35 Organizata Kombëtare Profesionale të Agjentëve të Pasurive të Paluajtshme dhe Menaxherëve të Pronave, mbi 200 mijë Profesionistë me bazë në 26 vende europiane.
CEPI synon të rrisë standardet në profesionet e pasurive të paluajtshme, duke promovuar që ndërmjetësimi i pasurive të paluajtshme dhe menaxhimi i pronave të kryhet nga profesionistë të kualifikuar me standarde të larta etike./MONITOR
