Banka Amerikane e Investimeve, e njohur ndryshe si ABI Bank, ka vendosur të hyjë në tregun e ndërtimit të resorteve në zonat bregdetare. Dy muaj më parë ABI ka themeluar një shoqëri komandite të quajtur “BAY VIEW ALTERNATIVE INVESTMENT FUND”.
Sipas dokumentave, shoqëria BAY VIEW ALTERNATIVE INVESTMENT FUND ka një kapital prej 10.6 milionë euro pjesa dërrmuese e të cilit në natyrë dhe aksionet e saj zotërohen në masën 99.3 për qind nga Banka Amerikane e Investimeve dhe 0.7 për qind nga Andi Ballta.
Dokumentat tregojnë se pjesa dërrmuese e kapitalit të shoqërisë është në formën e një sipërfaqeje toke prej 32 hektarësh në zonën bregdetare të Poros në Vlorë. Kjo sipërfaqe është siguruar nga ekzekutimi i kolateraleve të kredive të këqija dhe tashmë ABI Bank ka vendosur ta zhvillojë përmes krijimit të një shoqërie të posaçme komandite.
Shoqëritë komanditë SIK janë fonde investimesh alternative, të cilat u ofrohen vetëm klientëve të kualifikuar dhe profesionistë. Ato regjistrohen si fonde investimesh alternative nga Autoriteti i Mbikqyrjes Financiare.
Shoqëritë komanditë kanë një ortak me përgjegjësi të pakufizuar. Në këtë rast ky ortak është ABI Bank, ndërsa ortakët e tjerë përgjithësisht kanë përgjegjësi të kufizuar deri në masën e kontributeve të tyre në shoqëri.
Forma e shoqërive komandite funksionon përmes investimeve nga ortakë të tjerë që i bashkohen shoqërisë pas themelimit. Këta ortakë mund të kontribuojnë me financime për realizimin e projektit, i cili udhëhiqet nga ortaku kryesor i pakufizuar i shoqërisë, që në këtë rast është Abi Bank.
Ky nuk është investimi i vetëm i ABI Bank jashtë sistemit bankar. Në maj të këtij viti, kjo bankë bleu 10 për qind të aksioneve të kompanisë turistike Premier Group për një çmim prej 363 mijë eurosh, në përputhje me vlerën e kapitalit. Ligji shqiptar lejon bankat që të blejnë aksione në kompani deri në 10 për qind. Megjithatë transaksioni i njoftuar në Qendrën Kombëtare të Biznesit, ishte pjesë e një marrëveshje me të gjerë.
Abi Bank do të financojë kompaninë me aksioner kryesor Enver Mehmeti për ndërtimin e hoteleve të reja me një financim prej 16 milionë eurosh. Ndërsa blerja e aksioneve nga ana e bankës është një garanci shtesë për kthimin e kredisë. Ndërkohë që zoti Mehmeti ruan të drejtën të riblejë 10 për qindëshin e kuotave të shitur tek Abi Bank për të njëjtin çmim plus inflacionin, nëse përmbushen disa kushte si ulja e detyrimeve të tij ndaj bankës poshte nivelit 10 milionë euro dhe përmbushja e kushteve që mbrojnë bankën për financimin e saj.
Epidemia e ndërtimit në Shqipëri është përhapur aq shumë sa që tani po josh edhe bankat, të cilat në një mënyrë apo një tjetër janë mpleksur me këtë sektor, qoftë përmes financimeve, por qoftë edhe përmes investimeve direkte./kapitali.al
